Estimation théorique
Allee des Bruyeres,19250 Meymac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Bruyeres,19250-Meymac indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrugeat (19008), comprenant 213 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,04€, à 7,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 404€ et 708€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrugeat (19008), comprenant 213 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,04€, à 7,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 404€ et 708€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 12 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 1335 | 128500€ | 1647€ |
2022-12-21 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-15 | 23 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 994 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-03 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 130 | 1600 | 160000€ | 1231€ |
2020-02-10 | 5534 | BD DU ROUSSILLON | 4 | 70 | 400 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-16 | 78 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 730 | 95000€ | 1267€ |
2021-03-17 | 77 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 85 | 699 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-17 | 17 | BD DE LA GANOUE | 3 | 67 | 800 | 25500€ | 381€ |
2021-03-15 | 19 | BD DE LA GANOUE | 4 | 82 | 666 | 25000€ | 305€ |
2020-12-30 | 21 | BD DE LA GANOUE | 4 | 82 | 901 | 25000€ | 305€ |
2022-02-23 | 21 | BD DE LA GANOUE | 4 | 82 | 901 | 25000€ | 305€ |
2021-08-26 | 42 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 81 | 400 | 100000€ | 1235€ |
2020-10-24 | 70 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 87 | 500 | 50000€ | 575€ |
2020-09-11 | 18 | BD DE LA GANOUE | 4 | 82 | 831 | 30000€ | 366€ |
2022-05-06 | 97 | BD DES CHARPENTIERS | 4 | 79 | 720 | 135000€ | 1709€ |
2020-11-12 | 6 | IMP DE LA GANOUE | 5 | 94 | 665 | 25000€ | 266€ |
2020-02-25 | 20 | BD DE LA GANOUE | 5 | 94 | 527 | 35000€ | 372€ |
2022-12-16 | 65 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 79 | 966 | 110000€ | 1392€ |
2021-03-12 | 100 | BD DES CHARPENTIERS | 4 | 79 | 279 | 105000€ | 1329€ |
2020-08-04 | 32 | ALL DE GRAND CHAMP | 4 | 153 | 588 | 155000€ | 1013€ |
2022-02-09 | 32 | ALL DE GRAND CHAMP | 4 | 153 | 500 | 179000€ | 1170€ |
2019-08-23 | 28 | BD DE LA JARRIGE | 4 | 89 | 773 | 130000€ | 1461€ |
2020-01-17 | 36 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 170 | 258 | 121500€ | 715€ |
2020-05-15 | 38 | RUE D AUDY | 6 | 160 | 1178 | 155000€ | 969€ |
2019-10-31 | 29 | RTE DES BUIGES | 5 | 140 | 736 | 207000€ | 1479€ |
2019-11-14 | 11 | ALL LA PRAIRIE | 5 | 79 | 677 | 125000€ | 1582€ |
2019-10-12 | 5611 | RUE DE LA CROIX EMANEE | 4 | 67 | 1096 | 80750€ | 1205€ |
2020-03-19 | 5614 | RUE DE LA CROIX EMANEE | 4 | 93 | 349 | 140000€ | 1505€ |
2019-07-04 | 5615 | RUE DE LA CROIX EMANEE | 3 | 65 | 935 | 69000€ | 1062€ |
2019-08-10 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 100 | 168 | 119000€ | 1190€ |
2020-03-05 | 18 | CHE JOLI | 4 | 110 | 414 | 86000€ | 782€ |
2020-10-06 | 20 | RTE DES BUIGES | 4 | 65 | 500 | 62500€ | 962€ |
2022-12-09 | 20 | RTE DES BUIGES | 4 | 65 | 500 | 120000€ | 1846€ |
2022-05-11 | 5619 | RUE DE LA CROIX EMANEE | 4 | 66 | 610 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-17 | 11 | CHE JOLI | 4 | 85 | 506 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-01 | 10 | RUE D AUDY | 7 | 280 | 4614 | 225000€ | 804€ |
2020-12-09 | 17 | RUE D AUDY | 4 | 62 | 77 | 59500€ | 960€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 70 | 695 | 141000€ | 2014€ |
2020-09-05 | 5482 | ALL DES ECOLES | 4 | 85 | 544 | 132000€ | 1553€ |
2020-03-03 | 9 | RTE DES BUIGES | 3 | 63 | 894 | 95000€ | 1508€ |
2021-08-09 | 9 | RUE D AUDY | 5 | 120 | 337 | 58500€ | 488€ |
2021-09-17 | 5600 | RUE DE LA CROIX EMANEE | 4 | 79 | 350 | 80000€ | 1013€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 95 | 78 | 75000€ | 789€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE LA COTE | 6 | 140 | 570 | 130000€ | 929€ |
2022-06-08 | 10 | RUE VIEILLE | 4 | 85 | 31 | 72500€ | 853€ |
2020-12-14 | 5631 | RUE DE LA CROIX EMANEE | 4 | 65 | 520 | 105000€ | 1615€ |
2022-11-23 | 29 | AV LIMOUSINE | 7 | 160 | 364 | 70000€ | 438€ |
2021-06-25 | 6011 | LES CHEZES | 3 | 140 | 281 | 80000€ | 571€ |
2020-09-05 | 29 | RUE DE LA CROIX EMANEE | 5 | 139 | 500 | 247650€ | 1782€ |
2019-10-14 | 2 | RUE SAINT JEAN | 5 | 112 | 178 | 110000€ | 982€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 200 | 187 | 175000€ | 875€ |
2020-06-26 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 122 | 237 | 35000€ | 287€ |
2021-10-21 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 122 | 237 | 75000€ | 615€ |
2021-02-06 | 19 | GRAND RUE | 7 | 150 | 114 | 37000€ | 247€ |
2019-06-20 | 29 | GRAND RUE | 4 | 104 | 421 | 160000€ | 1538€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES HORTS DE CELLE | 3 | 45 | 26 | 23500€ | 522€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DES HORTS DE CELLE | 3 | 45 | 26 | 28500€ | 633€ |
2019-10-15 | 5644 | COTE DE LA COUAILLE | 4 | 107 | 150 | 165000€ | 1542€ |
2022-08-10 | 5074 | RUE DES HORTS DE CELLE | 4 | 90 | 117 | 50800€ | 564€ |
2023-01-25 | 6163 | LES CHEZES | 2 | 80 | 599 | 35600€ | 445€ |
2022-09-30 | 12 | GRAND RUE | 3 | 57 | 48 | 53000€ | 930€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DE LA FONTAINE DU RAT | 4 | 88 | 39 | 80000€ | 909€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 130 | 101 | 55000€ | 423€ |
2020-10-21 | 5643 | COTE DE LA COUAILLE | 3 | 58 | 359 | 100440€ | 1732€ |
2020-08-21 | 5066 | RUE DES HORTS DE CELLE | 5 | 114 | 702 | 105000€ | 921€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE FOUJOLLES | 5 | 94 | 1349 | 129000€ | 1372€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DE LA GRENOUILLE | 4 | 85 | 274 | 95000€ | 1118€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE FOUJOLLES | 4 | 79 | 839 | 38000€ | 481€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA LUZEGE | 3 | 61 | 368 | 116000€ | 1902€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DE LACHENAL | 5 | 160 | 850 | 240500€ | 1503€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DU PAS REDON | 6 | 98 | 245 | 60000€ | 612€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DU PAS REDON | 4 | 72 | 55 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-25 | 25 | RUE DU PAS REDON | 2 | 45 | 290 | 25000€ | 556€ |
2019-06-26 | 5033 | LE BOURG | 1 | 128 | 2149 | 75000€ | 586€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DE L ECOLE FORESTIERE | 7 | 180 | 496 | 116000€ | 644€ |
2022-08-12 | 5062 | RUE DES HORTS DE CELLE | 4 | 65 | 606 | 100000€ | 1538€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DE PANAZOL | 4 | 96 | 129 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE PANAZOL | 3 | 61 | 119 | 45000€ | 738€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DE LA LUZEGE | 4 | 76 | 295 | 65000€ | 855€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DE PANAZOL | 6 | 150 | 954 | 335000€ | 2233€ |
2021-02-26 | 5655 | RUE DE GRAND RIEU | 8 | 200 | 1290 | 456000€ | 2280€ |
2021-05-07 | 27 | RUE DE LACHENAL | 6 | 120 | 101 | 71000€ | 592€ |
2020-02-03 | 2 | RUE DU RAVAUDIER | 4 | 66 | 660 | 54000€ | 818€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 120 | 460 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 130 | 794 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DU RAVAUDIER | 4 | 65 | 320 | 43000€ | 662€ |
2022-06-08 | 1 | IMP DU JASSONNEIX | 3 | 53 | 680 | 50000€ | 943€ |
2020-07-16 | 6228 | RTE DES GARDES | 3 | 79 | 630 | 61000€ | 772€ |
2020-12-17 | 53 | RUE DE LACHENAL | 4 | 103 | 267 | 80000€ | 777€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE CROIZIAT | 4 | 70 | 297 | 60000€ | 857€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DU RAVAUDIER | 4 | 75 | 564 | 61000€ | 813€ |
2022-04-20 | 59 | RUE DE PANAZOL | 8 | 196 | 715 | 300000€ | 1531€ |
2020-09-25 | 5166 | RUE DE CROIZIAT | 4 | 90 | 404 | 124500€ | 1383€ |
2022-05-15 | 5337 | BD DE LA BORDE | 4 | 115 | 1227 | 160000€ | 1391€ |
2022-06-24 | 5179 | RUE DE LACHENAL | 4 | 90 | 144 | 45000€ | 500€ |
2022-04-25 | 36 | RUE DE CROIZIAT | 3 | 70 | 41 | 36000€ | 514€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE GRAND RIEU | 4 | 79 | 1004 | 120200€ | 1522€ |
2022-04-19 | 5383 | BD DE LA BORDE | 4 | 94 | 967 | 90200€ | 960€ |
2022-04-27 | 5152 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 50 | 187 | 120000€ | 2400€ |
2021-03-10 | 5153 | RUE DE CROIZIAT | 6 | 126 | 808 | 163000€ | 1294€ |
2019-11-08 | 5383 | BD DE LA BORDE | 4 | 94 | 995 | 60000€ | 638€ |
2019-06-25 | 24 | AV DU JASSONNEIX | 4 | 64 | 179 | 65000€ | 1016€ |
2019-08-30 | 5385 | BD DE LA BORDE | 4 | 80 | 995 | 70000€ | 875€ |
2020-08-29 | 6066 | BD DE LA BORDE | 4 | 70 | 769 | 128000€ | 1829€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE CROIZIAT | 2 | 66 | 303 | 160000€ | 2424€ |
2019-06-20 | 5178 | LA GARENNE | 6 | 100 | 459 | 32000€ | 320€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DU PINCE LOUP | 4 | 90 | 136 | 82500€ | 917€ |
2021-05-18 | 6 | ALL DE LA BORDE | 3 | 76 | 708 | 90000€ | 1184€ |
2022-02-14 | 5711 | RUE DE LA CROIX BESSADE | 4 | 100 | 285 | 114000€ | 1140€ |
2023-02-09 | 10 | AV DU JASSONNEIX | 6 | 110 | 199 | 150000€ | 1364€ |
2020-06-30 | 21 | ALL DE LA BORDE | 4 | 92 | 709 | 76000€ | 826€ |
2022-02-10 | 21 | ALL DE LA BORDE | 4 | 92 | 709 | 80000€ | 870€ |
2020-03-09 | 3 | AV DU JASSONNEIX | 6 | 147 | 765 | 140000€ | 952€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE SAINT SALVY | 3 | 70 | 1550 | 139200€ | 1989€ |
2021-12-14 | 5691 | AV DU JASSONNEIX | 4 | 120 | 845 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-04 | 5695 | RUE DE LACHAUD | 3 | 60 | 247 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-22 | 5428 | AV DE LA GRANGE | 3 | 100 | 710 | 97000€ | 970€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DE LACHAUD | 4 | 70 | 3877 | 58000€ | 829€ |
2019-08-20 | 6445 | PUY DES GARDES | 4 | 65 | 0 | 75000€ | 1154€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DE LACHAUD | 4 | 74 | 500 | 100000€ | 1351€ |
2021-09-29 | 5120 | CHE DU CHAMP PEYRAT | 4 | 92 | 818 | 105000€ | 1141€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE LACHAUD | 4 | 82 | 500 | 138000€ | 1683€ |
2022-02-16 | 5775 | L ESPINAT | 3 | 102 | 129 | 38000€ | 373€ |
2022-08-02 | 5410 | CHE DU RIO LA BESSINE | 3 | 90 | 1193 | 65000€ | 722€ |
2023-01-04 | 18 | RES DES GARDES | 3 | 58 | 698 | 70000€ | 1207€ |
2019-08-29 | 22 | RES DES GARDES | 3 | 58 | 681 | 65000€ | 1121€ |
2021-02-16 | 10 | RTE DU PRE NAUBEL | 3 | 60 | 4510 | 71000€ | 1183€ |
2021-08-31 | 5753 | LAVAUR | 2 | 50 | 317 | 82000€ | 1640€ |
2019-08-20 | 5741 | LAVAUR | 2 | 45 | 484 | 66400€ | 1476€ |
2019-10-31 | 6 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 70 | 900 | 65000€ | 929€ |
2022-01-28 | 5443 | LA GRANGE | 3 | 70 | 254 | 25000€ | 357€ |
2019-12-21 | 5968 | SAINT GERMAIN LE LIEVRE | 3 | 120 | 720 | 79000€ | 658€ |
2019-05-24 | 5965 | SAINT GERMAIN LE LIEVRE | 4 | 120 | 270 | 149000€ | 1242€ |
2023-02-28 | 5971 | RIO DE BOS | 5 | 134 | 500 | 354000€ | 2642€ |
2021-01-11 | 6495 | LE JANOUEIX | 4 | 97 | 500 | 67500€ | 696€ |
2019-11-05 | 17 | RTE DU PRE DE LA LANDE | 4 | 100 | 436 | 65000€ | 650€ |
2022-04-07 | 2 | LE NAUDEIX | 8 | 170 | 495 | 290000€ | 1706€ |
2021-04-12 | 7 | LOT LES BALCONS DE LA LUZEGE | 1 | 115 | 1807 | 218965€ | 1904€ |
2020-03-10 | 15 | LOT LES BALCONS DE LA LUZEGE | 3 | 86 | 1208 | 150879€ | 1754€ |
2023-03-30 | 6 | LES CHAUSSADES | 3 | 217 | 214 | 180000€ | 829€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 4380 | 160000€ | 1839€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DES SOURCES | 5 | 150 | 930 | 155000€ | 1033€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU VILLAGE | 4 | 67 | 390 | 75000€ | 1119€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 121 | 222 | 115000€ | 950€ |
2022-09-12 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 180 | 1073 | 154000€ | 856€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES SOURCES | 2 | 50 | 760 | 77000€ | 1540€ |
2023-03-25 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 120 | 961 | 172600€ | 1438€ |
2021-06-30 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 138 | 83950€ | 1399€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA NATURE | 3 | 117 | 830 | 55000€ | 470€ |